Vastgoed Advies Partners is een zakelijk dienstverlener die adviseert en begeleidt op het gebied van kantoor en bedrijfsruimte.

Wat kunnen wij voor u betekenen

Ondersteuning bij het Huren van Kantoor en Bedrijfsruimte

Vastgoed Advies Partners bemiddelt en adviseert bij het huren van kantoor- en bedrijfsruimte. Op basis van uw programma van wensen en eisen inventariseren en selecteren wij geschikte objecten, die wij samen met u bezichtigen. In goed overleg met u voeren wij de onderhandelingen, om te komen tot een juridisch sluitend huurcontract tegen voor u zo gunstig mogelijke voorwaarden en condities. Omdat wij geen aanbodportefeuille hebben, kunt u rekenen op een onafhankelijke partner.
l

Heronderhandelen van Huurcontracten

Vastgoed Advies Partners is gespecialiseerd in het heronderhandelen van huurcontracten, waarbij besparingen voor huurders worden gerealiseerd. Wij kennen de markt en zijn ervaren onderhandelaars. Als u ons als deskundige inschakelt om de heronderhandeling van uw huurcontract te begeleiden, dan bent u verzekerd van onafhankelijk advies en bemiddeling op maat, gericht op betere huurvoorwaarden en een besparing door lagere huisvestingslasten.

Ondersteuning bij de Aankoop van Kantoor en Bedrijfsruimte

Vastgoed Advies Partners adviseert bij de aankoop van kantoor- en bedrijfsgebouwen. Wij begeleiden het hele proces, van onderzoek naar de juridische eigendomssituatie en het inwinnen van kadastrale- en bestemmingsplaninformatie tot bodemonderzoeken en bouwkundige keuringen, al dan niet door inschakeling van derden. Vanzelfsprekend voeren wij ook de onderhandelingen voor u en hoort advies over de notariële koopovereenkomst bij onze werkzaamheden.

Waarom kiezen voor Vastgoed Advies Partners

Rechtstreeks

Door korte communicatielijnen en rechtstreeks contact kunnen wij snel en doeltreffend handelen. Vastgoed Advies Partners is gericht op kwaliteit en een resultaat waar u als opdrachtgever echt wat aan heeft. Onze oplossingen zijn soms creatief maar altijd toepasbaar.

Onafhankelijk

Vastgoed Advies Partners is geen makelaar. Door het ontbreken van een aanbodportefeuille waarborgen wij onze onafhankelijke positie in de markt. Wij treden strikt eenzijdig voor onze opdrachtgever op, tegenstrijdige belangen zijn volledig uitgesloten.

Gunstige Tarieven

Voor iedere opdracht maken wij een offerte op maat. De tarieven van Vastgoed Advies Partners zijn gunstig en worden bij voorkeur afhankelijk gesteld van het resultaat. Zo is het voor u volledig transparant en zijn er geen hoge kosten als er geen resultaat wordt behaald.

Persoonlijk

Vastgoed Advies Partners is betrokken en kiest voor een persoonlijke benadering. Als adviespartners willen wij eerst weten wat uw wensen en eisen zijn. Vastgoed Advies Partners wil eerst weten wat u beweegt, zodat wij u zo goed mogelijk van dienst kunnen zijn.

Over Vastgoed Advies Partners

Vastgoed Advies Partners

Vastgoed Advies Partners is gedreven en persoonlijk betrokken. Wij willen toegevoegde waarde leveren, daar waar extra specifieke kennis en ervaring op het gebied van kantoor- en bedrijfsruimte nodig is en/of de inschakeling van een onafhankelijke derde positief kan bijdragen aan het eindresultaat. De drijvende kracht achter Vastgoed Advies Partners is Jan Buwalda (06-300 70 300 of jan@vap.nl). Hij heeft ruim 30 jaar ervaring als consultant en makelaar van bedrijfsmatig vastgoed met een uitgebreide kennis op het gebied van (ver)huur en (ver)koop van kantoor en bedrijfsruimte.  Jan heeft in de afgelopen jaren vele organisaties in zowel de commerciële als de non-profit sector succesvol begeleid naar nieuwe huisvesting en is een specialist op het gebied van heronderhandeling van huurovereenkomsten.

Als adviespartner bij Vastgoed Advies Partners heeft Jan het combineren van commercie met kwaliteit als persoonlijke doelstelling. Persoonlijk advies voor zakelijk vastgoed.

Enkele van onze successen

Softwarebedrijf
Utrecht

“bemiddeling bij huur kantoorruimte”

Onze opdrachtgever heeft een uitgebreide wensenlijst en wil eigenlijk graag verhuizen, maar het is in de afgelopen jaren niet gelukt om het perfecte pand te vinden...

Onze opdrachtgever heeft een uitgebreide wensenlijst en wil eigenlijk graag verhuizen, maar het is de afgelopen jaren niet gelukt om het perfecte pand te vinden. Een bijzonder object op een goede locatie, uitstekend bereikbaar, statige uitstraling zonder protserig te zijn, goed indeelbaar, inspirerende werkomgeving voor creatieve geesten en met de mogelijkheid om de aparte entiteiten een eigen gezicht te geven, zonder dat de samenwerking in het gedrang komt. Wij vonden een statige kantoorvilla op een van de mooiste locaties in Utrecht met een hypermoderne achterbouw. De combinatie van klassiek en hedendaags sprak onze opdrachtgever aan. Vastgoed Advies Partners heeft het complete traject van aanhuur begeleid, het programma van eisen, de onderhandeling en het huurcontract. Voor de opdrachtgever heeft het geleid tot een flexibele huurovereenkomst tegen marktconforme voorwaarden en condities, waarbij daarnaast een aanzienlijke besparing ten opzichte van het oorspronkelijke aanbod is gerealiseerd.

Netwerkbeheerder
Enschede

“conflict opgelost en besparing gerealiseerd”

De snelgroeiende organisatie huurt kantoorruimte in een modern gebouw dat voor een deel leeg staat. De bank heeft het beheer van de in zwaar weer verkende belegger...

De snelgroeiende organisatie huurt kantoorruimte in een modern gebouw dat voor een deel leeg staat. De bank heeft het beheer van de in zwaar weer verkerende belegger overgenomen, maar de communicatie verloopt stroef en de verhoudingen zijn verstoord. De huurder overweegt een verhuizing en schakelt Vastgoed Advies Partners in. Wij nemen de gesprekken met de verhuurder over en kunnen als buffer fungeren. Eerst worden alle pijnpunten besproken. Door de dreiging van leegstand gaat de verhuurder voortvarend aan de slag en door de acties die worden ondernomen wordt het negatieve sentiment gekeerd. Vervolgens voert Vastgoed Advies Partners onderhandelingen over een verlenging en uitbreiding van de huurovereenkomst, tegen een lagere huurprijs en met een aantal kwaliteitsgaranties. Vastgoed Advies Partners heeft het gehele traject begeleid en veel bereikt, de relatie is hersteld en de weer tevreden huurder kan door de extra ruimte voorlopig weer vooruit, in combinatie met een flinke besparing op zijn huisvestingslasten.

Fysiotherapeut
Voorschoten

“uitbreiding met gelijkblijvende huurlasten”

De maatschap is al tijden in gesprek met de particuliere verhuurder, maar partijen spreken niet dezelfde taal. Er zijn uitbreidingswensen maar door een slepende discussie...

De maatschap is al tijden in gesprek met de particuliere verhuurder, maar partijen spreken niet dezelfde taal. Er zijn uitbreidingswensen maar door een slepende discussie over servicekosten wordt er steeds geen overeenstemming bereikt. Als wij worden ingeschakeld komt alles in een stroomversnelling. Vastgoed Advies Partners stelt in goed overleg een programma van eisen op, zodat allereerst overeenstemming tussen de maten wordt bereikt en iedereen op hetzelfde spoor zit. Vervolgens wordt het huurcontract opengebroken, verlengd en uitgebreid, tegen een veel lagere huurprijs. Daarnaast wordt een huurvrije periode bedongen en draagt de verhuurder bij in de verbouwing. De servicekosten worden door ons beoordeeld en aan de hand van de boekhouding van de verhuurder gecontroleerd, waarbij die kwestie met enkele kleine correcties kan worden opgelost. Al met al heeft Vastgoed Advies Partners voor de maatschap bijna dubbel zoveel ruimte tegen gelijkblijvende huisvestingslasten gerealiseerd, een besparing om u tegen te zeggen.

Metaalbewerkingsbedrijf
Rotterdam

“bedrijfsgebouw blijven huren of kopen?”

Het bedrijfsgebouw wordt door de verhuurder te koop aangeboden aan onze opdrachtgever. De marktsituatie en de rentestand maken aankoop het overwegen...

Het bedrijfsgebouw wordt door de verhuurder te koop aangeboden aan onze opdrachtgever. De marktsituatie en de rentestand maken aankoop het overwegen waard. Maar is er op korte en langere termijn een besparing te realiseren ten opzichte van de huidige huursituatie? En wat zijn de verwachtingen met betrekking tot kosten voor onderhoud. Vastgoed Advies Partners heeft het gebouw beoordeeld en een expoitatieberekening gemaakt. Daarna is namens het metaalbewerkingsbedrijf een bod uitgebracht en zijn de onderhandelingen gevoerd. Na het bereiken van prijsovereenstemming zijn er door ingeschakelde derden enkele specialistische onderzoeken uitgevoerd, waarna de prijs werd gecorrigeerd met kosten voor achterstallig onderhoud. Advies en begeleiding door Vastgoed Advies Partners heeft er in geresulteerd dat het gebouw is overgedragen aan een tevreden opdrachtgever.

Adviesbureau
Bussum

“combinatie van verhuizing en besparing”

Onze opdrachtgever huurt een prachtige kantoorvilla, die door de minder gunstige economische omstandigheden helaas te groot geworden is...

Onze opdrachtgever huurt een prachtige kantoorvilla, die door de minder gunstige economische omstandigheden helaas te groot geworden is. Het personeelsbestand is ingekrompen en er bestaat een wens om verder te bezuinigen. Vastgoed Advies Partners heeft met referentie objecten een stay-or-go analyse gemaakt en bemiddeld bij de aanhuur van een kleinere kantoorvilla. Door het turn-key opleveringsniveau bleven de verhuiskosten beperkt, terwijl de huisvestingslasten zijn gedaald. Daarnaast zijn er flexibele huurtermijnen overeengekomen, waardoor beter op de toekomst kan worden geanticipeerd. Vastgoed Advies Partners heeft er voor gezorgd dat het adviesbureau zich volledig kon blijven richten op haar core-business en dat de huisvesting weer aansluit op de ruimtebehoefte, de toekomst ziet men met vertrouwen tegemoet.

Verenigingsbureau
Amersfoort

“heronderhandeling huurovereenkomst”

Het verenigingsbureau huurt een kantoorverdieping in een klein gebouw en heeft geen idee van de ontwikkelingen van markthuurprijzen ten opzichte van de jaarlijkse...

Het verenigingsbureau huurt een kantoorverdieping in een kleinschalig gebouw en heeft geen idee van de ontwikkelingen van markthuurprijzen ten opzichte van de jaarlijkse indexatie van de huurprijs. De huurprijs heeft iedere verhouding met de markt verloren, maar verhuizen heeft niet de voorkeur. De geschrokken vereniging vraagt Vastgoed Advies Partners om een heronderhandeling van de huurovereenkomst te begeleiden. Door het inbrengen van bij de vereniging ontbrekende specifieke kennis en ervaring wordt een win-win situatie gecreëerd. Het huurcontract wordt opengebroken en in ruil voor een verlenging wordt een marktconforme huurprijs afgesproken, waardoor voor de vereniging een aanzienlijke besparing ontstaat. Daarnaast wordt de verouderde sanitaire groep door de verhuurder vernieuwd. Vastgoed Advies Partners zorgt voor een tevreden huurder en een ruimer budget ten gunste van de doelstelling van de vereniging.

Neem vrijblijvend contact met ons op

Gegevens

 

Vastgoed Advies Partners B.V.
Koningsweg 200
3852 NB Staverden (Ermelo)
0577 – 41 30 02‬
info@vap.nl

Vastgoed Advies Partners B.V.
IBAN   NL51 INGB 00 07 13 43 25
BIC      INGBNL2A
KvK     55 28 18 85
BTW    NL 851638028 B01

Op al onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden (pdf) van toepassing.

Formulier

 

    Uw naam (verplicht)

    Uw email (verplicht)

    Onderwerp

    Uw bericht

    Share This